小产权房

syyz5700

领导；你好，我想买黎明小区附近的小产房，没有房产证，和土地证，房主说以后可以到房管局办理，请问我买了以后能不能办到两证，谢谢

仪征房管

网友“syyz5700”：
    您好！
    不动产物权的设立和转让，应当依照法律规定登记，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。只要提交办理房屋所有权登记申请的资料齐全且符合法定形式，经登记机构审核、记载于房屋登记簿后发生物权效力。