扬子名苑的房屋维修基金能不能用来维修小区的监控和草坪灯

清华

请问房产管理局：我是扬子名园的业主，该小区的物业公司前天张贴了公告，说小区的监控和草坪灯需要维修，需要从该小区的房屋维修基金中取出20000元，我想知道是否合理，房屋的维修基金应该是专款专用，不应该用来维修监控和草坪灯，以上的维修项目应该是从物业费中提取，我不知道该小区的物业费究竟用在什么地方？小区每年的物业费是否应该公开？小区的万元以上的维修项目要不要公开招标？

仪征房管

“清华”网友：
    你好，你所说的房屋维修基金，即住宅专项维修资金，是专项用于住宅共用部位，共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金，小区的监控和草坪灯属小区全体业主共有、共用。因此可以使用住宅专项维修资金维修。
    三级服务标准的小区，物业服务企业应将物业服务费收支情况每年向业主公布一次。
    小区万元以上的维修项目是否需要公开招标应由业主大会决定，决算费用需经有资质的审计部门审计后方可拨付资金。