关于房屋过户问题

wfwby

   04年我在农村自建了一幢两上两下的房子，06年5月领到了房产证，上面的面积是212平方米，后来为了给孩子在市区买房，只好将自建房卖了，买的是两户人家，各一上一下。因为不了解相关政策，房子一直没有过户，现在想把房子过户给这两家，分别领房产证，需要办理哪些手续？需要交哪些费用？如果过户手续不想在镇上的土地管理所和房管所办，到市区来办可不可以？谢谢！

仪征房管

网友“wfwby”：
   您好！
   集体土地上房屋的转让必须符合法律法规规定。城市规划区范围内的房屋登记由仪征市房屋产权监管处直接受理，规划区外的由所属乡镇村镇建设管理所受理。