市住房公积金管理中心2010年11月30日与网友在线交流实录

仪征市热线办

开始语：

    各位网友，大家好！倾听群众呼声，接受群众监督，展示部门形象，促进行风建设。很高兴今天与大家就住房公积金有关情况进行在线交流。扬州市住房公积金管理中心仪征分中心主要负责我市住房公积金归集、核算、个贷等所有住房公积金业务，是行使住房公积金管理工作的职能部门。十分感谢各位网友长期以来对住房公积金工作的关心、支持和帮助，热忱期盼各位网友对我们的工作提出宝贵意见和建议。
1、住房公积金单位和个人的缴存比例是多少？请举个实例说明，我个人账户中有余额多少钱，那对应的我可以办理的贷款额是多少？每月可以抵冲的金额又是多少？还有住房公积金贷款比商业贷款的7折利率到底优惠多少？
答：您好，1、住房公积金缴存比例为单位和个人各8-12%。2、贷款额度要根据您的住房公积金月缴额、缴存比例、房价、年龄等多项因素确定，具体您可到我中心大厅或拨打电话83419082进行咨询。3、每月可以抵冲的金额为当月住房公积金汇缴额。4、住房公积金贷款5年以上年利率为4.05%。
2、我为人担保了公积金贷款，他房已拿到手，是否要等他房屋产权证和土地使用权证办下来以后才能将我置换出来，我置换出来以后是否可以立即公积金贷款，谢谢。
答：网友"冬芙蕖"，你好。房屋已交付，必须用房屋置换担保人，担保人置换后即可申请公积金贷款。
3、公积金管理处，我们现在住的房子是我婆婆的公积金在还款，房产证是我婆婆和我老公的名字，那我的住房公积金可以用吗？
答：您好，您的住房公积金可用于还您婆婆的末笔贷款。咨询电话：83419082。
4、几年前公积金贷款买房，现还欠贷款三万余元，现可否一次性还清？若行要什手续在哪办理？另询用公积金二次房贷首付多少？双职工可贷额多少？谢谢。
答：网友"明月在天"，你好。住房公积金贷款可以提前一次性还清。您去贷款银行直接还贷即可。二次房贷政策将于2010年12月1日执行，详情请至住房公积金大厅咨询或拨83213533电话咨询。
5、本人于07年在建行办理公积金贷款，每月还款600多元，每年两次从公积金账户还款，目前已提前还本金将近一半了。请问可以重新测算每月还款额吗？
答：您好，不可以重新测算每月还款额。
6、请教一下，1、父母买房（父母已退休）可否提取公积金？2、可否申请公积金贷款？3、目前仪征的住房公积金贷款，每个月自己的住房公积金可否当月划入还款账户？4、买二手房的商业贷款可否置换为公积金贷款？如可以，怎样操作？谢谢!
答：您好，1、买房或者退休都可以提取住房公积金。2、退休后已不缴存住房公积金，因此不可以申请住房公积金贷款。3、与银行签定住房公积金按月还贷协议后可进行按月还贷。4、二手房的商业贷款可以置换为公积金贷款。具体手续和程序您可以到我中心大厅或拨打83419082进行咨询。
7、我今年从北京回仪征来工作了，想问一下我的住房公积金可以取吗？需要些什么材料啊？？谢谢
答：您好，请问您的住房公积金是在北京交的还是在仪征交的？如在北京交的，是否已转移至仪征住房公积金？咨询电话：83419082
8、我刚买的房子，没有用公积金贷款，我想把我老婆和我的钱取出来可以吗？可以，要什么材料
答：您好，可以提取，需提供购房合同、购房发票、结婚证、双方身份证及住房公积金卡，到我中心大厅办理支取手续。
9、我在一所民办学校工作，每个月1000多，但是基本工资只有700多块钱，单位按照700多给我交的公积金，这合理吗？我好多其他学校的同事都是按照实际工资缴纳的公积金。另外，我们单位每次的公积金都要拖个三四个月才交，都是补交的。请问这样合理吗？
答：网友"文瑾"，你好。按照国务院《住房公积金条例》，第三章十六条之规定，职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例，你每月基本工资700多元，单位以基本工资为你交纳住房公积金是合理的。如你单位有拖欠缴纳职工住房公积金情况，请向我分中心业务科反映，联系电话83213511。
10、我老公用公积金贷款买房已3年了，现在我能不能把我的公积金也充进去，和老公一起还贷，如果可以，需要什么程序和证件。谢谢。
答：您好，可以的。您需提供夫妻双方身份证、户口簿或结婚证、住房公积金卡到我中心大厅办理增加贷款信息手续。
11、仪征二套房公积金贷款如何认定？政策怎样？谢谢！
答：您好，目前住房公积金贷款政策认贷不认房。另，扬州市住房公积金贷款政策即将出台，新政策如有变化，按新政执行。
12、仪征客运有限公司住房公积金怎么交的？
答：网友"攻守平衡"和"小雾"，你们好。我分中心已多次收到对客运公司的投诉。经查客运公司于2003年10月份最后一次缴纳后就再没交过。期间，仪征分中心多次督促交通局及客运公司为职工恢复缴纳住房公积金，但一直未果。下一步，我分中心将根据《住房公积金条例》的有关规定将该单位列入行政执法重点归集工作单位，切实维护职工合法权益。

13、我于今年五月个人商业房贷26.8万，现在可否转成公积金加商业贷款？公积金以按时缴纳有一年多，但每月只有不到四百。
答：您好，商业住房贷款可以置换为住房公积金贷款加商业贷款。住房公积金贷款额度要根据您的年龄、房价、贷款余额、住房公积金月缴额等多项因素确定。具体您可以携带身
份证及住房公积金卡到我中心大厅进行咨询或拨打咨询电话83419082。
14、我名下没有房 房权是父亲的 我可以拿公积金出来装修吗？
答：您好，住房公积金不可以用于房屋装修，咨询电话：83419082。
15、公安局的所有辅警的公积金按照相关国家法律该交了吧。
答：网友"关爱生活"，你好。您所反映的问题，我分中心已与市公安局领导多次洽谈，公安局领导答复，由于财政资金未到位，暂时还不能缴纳，我们将继续跟踪。
16、我已经两年没交了，想拿可以吗？
答：职工和单位解除劳动合同，如户口或身份证是异地的，可直接凭解除劳动合同证明及户口簿或身份证原件复印件，支取本人帐户内的住房公积金；如户口和身份证是本地的，男同志满50周岁，女同志满40周岁，可支取本人帐户内的住房公积金。另外，满足住房公积金其它支取条件，如购、建房，可随时支取住房公积金。咨询电话：83419082。
17、俺老公曾用公积金贷款买了一个小母子间，产权在他的名下；俺在山东青岛也有一套小房，使用商贷，产权原为父母，先已过户到俺名下；俺现在客居仪征，原住婆家，现婆家房拆迁，一家三口挤在母子间里。俺的问题：1、俺在山东的原公积金能否在仪征买房？2、俺在仪征是不是属于住房困难户?3、俺在仪征买商品房是属于一套？二套？三套房？公积金政策如何使用？盼望回复！感谢不尽！

答：网友"广润发"，你好。1、如申请公积金贷款，以本地缴存公积金为主贷人。山东的公积金如果是正常缴存，凭相关证明，经扬州市住房公积金管理中心审核通过，可视同在本地正常缴存，确定贷款额度。2、住房困难户请咨询房管、民政等部门认定。3、已经办理过公积金贷款，现再次申请属于2次贷款。二次房贷政策按扬州市住房公积金现行政策规定执行。

18、我小孩在苏州工作，我想在苏州买房，因资金有限。请问是否可以用我们夫妻二人的住房公积金贷款买房。谢谢了！
答：你好。根据扬金管［2009］97号文《关于对我市住房公积金贷款实行临时性紧缩措施的通知》，暂停扬州市行政区域外的异地贷款。
19、公积金每月有1400,想在本省外市购房（非扬州地区），问可以公积金贷款么？需哪些手续？
答：根据扬金管［2009］97号文《关于对我市住房公积金贷款实行临时性紧缩措施的通知》，暂停扬州市行政区域外的异地贷款。
20、现在公积金缴纳对公司来说是不是强制的啊
答：你好。根据《住房公积金管理条例》第三十七条规定： 违反本条例的规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金帐户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。
21、我在仪征上班交的住房公积金  想在六合买房 我老婆在六合贷款  我是六合户口  我可以用仪征住房公积金还贷款么？谢谢！
答：你好。如果是住房贷款，可以用公积金还贷，具体办理时间每年3-5月份。
22、1、我是仪征化纤职工，爱人是仪征事业单位职工，房产上写的是我的名字，我们的公积金能不能合并到仪征公积金管理中心办理二手房贷款？2、二手房贷款是不是必须要等到同时取的房屋所有权证和土地证以后，才能办理？3、申请人今年34周岁，合并两人公积金每月1300，买了一套34.5万的二手房,最多能贷多少款?最长贷多久?
答：你好。可以到仪征分中心办理二手房贷款。二手房贷款必须取得房产证和土地证后才能办理。公积金贷款额度测算还必须知晓夫妻双方的年龄和缴交比例等条件。详情咨83419082.
23、我是基层的一名村干部，我也想问下我们什么时候有公积金！如果有这个计划把我们也安排在里面了，请问每人每月的标准是多少。
答：住房公积金制度覆盖村干部是大势所趋。近两年以来，已陆续有青山、新集、谢集、月塘等乡镇为村干部建立了住房公积金制度。今年7月我市大学生村官已全部建立住房公积金制度。我分中心也积极努力与未建乡镇进行沟通协调，争取实现全市村干部全覆盖。村干部住房公积金月缴交标准视具体情况而定。
24、我在仪征上班交的住房公积金  想在六合买房 我是六合户口 有什么手续要办？谢谢！
答：你好。在六合买房可以提取住房公积金。但根据扬金管（2009）97号文，暂停扬州市行政区域外的贷款。

结束语：

    非常感谢各位网友的积极参与，由于时间的关系本次在线交流到此结束，您的意见和建议，我们将在今后的工作中认真注意研究和落实。这次在线交流结束后，若各位网友还有什么问题或好的建议等，欢迎登陆仪征市住房公积金信息网http://www.yzgjj.cn主任信箱，或在仪征政府论坛“部门答复”版块上发帖，业务咨询电话：83419082（支取）、83213533（贷款），我们将有专人及时整理并反馈，谢谢！