真州万年，30年前三间老房年久失修，有房产证，是否可以拆除自建楼房

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我是真州镇万年陈庄陈广兰一户，去年生了宝宝，全家5口人，三间老房80年代自建，有房产证，砖木结构，年久失修已经不适合居住。

规划局网站有公示村民自建房屋手续不全或不合法等的违章或罚款，为避免这一情况发生在自己家，
现借仪征政府论坛想相关部门咨询如下：

1、考虑老屋年久失修的情况，已经不能保证家人居住的安全，是否可以在自家院子里将老屋拆除，自建楼房，积极响应市政府“关注民生、改善人居”的指导思想来改善市民居住环境。

2、如可以，应该办哪些手续？去哪些部门办手续？

3、如不可以，请说明原因，违反了哪些规定? 那政府怎么解决我们一家5口的居住问题？



谢谢！

----- 一个诚实守法的好市民

真州镇人民政府

“噼里啪啦化妆品”：
    你好。万年村地处城市规划区范围，房屋翻建审批职能属市建设局管辖。你若打算翻建原有住房，需携带户口本和现有房屋产权证、土地使用证到我镇村镇建设管理所和国土所进行登记，也可直接到市建设局规划管理科登记，待市建设、国土部门现场查勘后，方可确定你是否符合建房条件、需要办理哪些手续。详情可咨询真州镇村镇建设管理所，电话：83452281。