关于无物业小区的管理问题！房屋维修基金使用问题？

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房管局领导您好:
   我是2002年在仪征粮食局小区（仪征市新河路57号7幢）购买的商品房,因小区无物业，所以造成小区的环境卫生较差、楼房的雨水管破损无人维修，一到下雨楼顶的雨水直接冲到一楼住户的遮阳棚上，夜深人静的时候，声音特别的大，以至让人无法入睡。随着天气较较变冷，如果小区内有太多的水会结冰，给小区的居民带来不便。在此发贴想问一下，能否使用房屋维修基金对雨水管进行维修？此事如何操作？
   此小区，何时可以有物业进驻管理？恳请回复。

仪征房管

你好，该小区无维修资金、无物业管理，小区引进物业管理需由业主大会决定。