住房公积金管理中心2011年11月30日在线交流实录

仪征市热线办

开始语：
    各位网友，大家好！帮群众圆住房梦，维职工合法权益，展示部门形象，促进行风建设。很高兴今天与大家就住房公积金有关情况进行在线交流。扬州市住房公积金管理中心仪征分中心主要负责我市住房公积金归集、核算、个贷等所有住房公积金业务，是行使住房公积金管理工作的职能部门。十分感谢各位网友长期以来对住房公积金工作的关心、支持和帮助，热忱期盼各位网友对我们的工作提出宝贵意见和建议。

(1)问：我去年9月在邗江农行办的商业房贷能否改为公积金（在仪缴存）和商业组合房贷？
答：您好！您已在邗江农行贷款，不可以跨县（市）组合贷款。您可直接咨询扬州市住房公积金管理中心邗江管理部，咨询电话87987655。
(2)问：我名下有两套商品房，没有使用过公积金贷款，如要购买第三套住房使用公积金贷款，是不是按首套住房计算贷款利率？
答：您好！职工家庭住房公积金贷款次数的认定，以扬州市住房公积金管理系统中的信息记录为准。具体可拨打83213533电话咨询。
(3)问：如何能提高公积金贷款额度，找人担保可以增加额度么？
答：您好！根据扬州市住房公积金管理中心相关规定，贷款额度与借款人年龄、月度收入、所购房屋产权份额、房价等因素有关，不得随意提高。找人担保不可以增加贷款额度。
(4)问：我以前没有住房公积金，商业贷款买的房子，现在单位给交住房公积金了我可以把商业贷款改成住房公积金了。以前我买房子时候没有结婚，按照法律规定这个房子的产权是属于男方的。现在如果我用住房公积金还贷，房子的产权会发生变化吗？
答：网友"wdzzl1984"，您好。住房公积金还贷不涉及房屋的产权改变，关于房屋产权的变化请咨询相关部门。
(5)问：我曾用过住房公积金贷过款，如果想买房，可不可以申请住房公积金贷款了？谢。
答:您好!再次购房贷款必须符合二次贷款的条件,主要是现有人均居住面积不得超过38.82平方米,首付比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍等等.具体详见http://www.yzgjj.gov.cn/listnews.do?newsid=1053或拨打83213533电话咨询。
(6)问：关于1998年12月31日以后参加工作的人员逐月发放的住房补贴怎么处理98年12月1日以后参加工作人员的住房补贴缴存比例为14%，全部由单位缴纳，它的使用参照《住房公积金管理条例》。
(7)问：办理住房公积金贷款需要带哪些证件？最多可以贷多少金额？
答:您好!住房公积金贷款资料您可登录http://www.yzgjj.gov.cn/查看,或拨打83213533电话咨询.单职工最高可贷不超过30万元,双职工最高可贷不超过50万元.
(8)问：单位交不交住房公积金是不是无所谓啊？比如说中西造船。
答：网友"小路弯弯"，您好。目前，住房公积金制度正在大力推进，但仍有部分民营企业不顾国家的法律法规，不为在职职工建立住房公积金制度，按照国务院《住房公积金管理条例》和《扬州市住房公积金管理办法》，在本市区域内所有单位都必须为在职职工建立住房公积金制度。希望广大职工主动向企业主主张自己的合法权益，或向扬州市住房公积金管理中心仪征分中心书面反映诉求，以便我们掌握情况进行查处，对你反映的问题我们近期将进行调查处理。 归集执法电话：83213511.
(9)问：你好，对公积金的使用，我非常的不理解，2009年我在外地买得房子，当时是用商业贷款。当时是允许取公积金还贷款的，可是现在不能取了，只能充房款了。用公积金充房款了，虽然每月可以少还点贷款，可每月对还贷的款数根本起不了多大的作用，相反全部用于还贷款的话，能减轻我的生活压力，公积金主要不就是用于买房的嘛，可我用自己的公积金用于还贷为什么还这么困难呢？恳请各位领导体谅我们工薪阶层的艰辛，给于明确的答复！！！！！
答:您好，您2009年买房提取公积金时提供的是购房合同和购房发票，属购房支取，可直接提现。之后每年可办理一次用住房公积金还商业贷款，不可提现，需提供商业银行的贷款帐号，我们会将公积金直接转入贷款帐号冲抵本金，用于还贷。
(10)问：个人公积金贷款，最多可以贷多少，需要什么手续。如果办贷款了，个人公积金还可以取出来呀？
答:个人住房公积金贷款单职工最高可贷不超过30万,夫妻双方最高可贷不超过50万元.具体可贷额度及所需手续您可登录www.yzgjj.gov.cn/查看,或拨打8321333电话咨询,贷款以后住房公积金不可以提现支取,只可以转帐用于偿还公积金贷款.
(11) 问：公安局的辅警就不交，你们好像也没什么办法
答：网友"关爱生活"，您好。关于公安局辅警住房公积金缴纳问题，近年来，我们多次与市公安局联系和沟通，公安局相关部门答复，由于资金来源等情况一直未建，下一步，我们将加大推进力度，同时也请广大辅警主动向本单位诉求，缴存住房公积金，主张自己的合法权益，争取早日使广大辅警建立住房公积金制度。
(12)问：什么情况可以取啊

答：您好，购、建房及房屋大修都可以支取住房公积金，具体可参考《扬州市住房公积金提取管理实施细则》。
(13)问：现在都有缴那个住房公积金
答：网友"幸福的周六"，您好。按照国务院《住房公积金管理条例》和《扬州市住房公积金管理办法》，在本市区域内的所有单位都必须为在职职工建立住房公积金制度。
结束语：
很高兴能够通过“政府论坛”与大家就住房公积金管理工作进行在线交流，非常感谢各位网友的积极参与，由于时间的关系本次在线交流到此结束，您的意见和建议，我们会认真加以研究解决，并将以此为动力，进一步加强公积金队伍建设，以强烈的政治责任感和务实高效的工作作风，服务职工，扎实工作，加强住房公积金管理工作，真正做到让政府放心，让职工满意，为建设汽车名城作出贡献。这次在线交流结束后，若各位网友还有什么问题或好的建议等，欢迎登陆仪征市住房公积金信息网http://www.yzgjj.cn，或在仪征政府论坛“部门答复”版块上发帖，业务咨询电话：83213511（归集执法）、83419082（支取）、83213533（贷款），我们将有专人及时整理并反馈，谢谢！