一个老生长谈的问题但是绕不过去

流浪的仪征人

就现在仪征包括化纤和乡镇商品房全部在内估计远远达不到每2户一套吧（我没有数据支撑），何况不均衡。基本上商品房、安置房已差不多成为成就婚姻的前提，所以除了拆迁户，刚需永远存在，如果市场依然像目前这样供给，就是没有拆迁户我看房价下跌的可能性都不大。但愿不要涨，或者不要瞎涨！

紫菜

慢慢聊
楼主你从58同城看房价不对，基本上58同城也好，安居客也好，甚至搜房房天下，，，里面的房源都是挂低价。你要打电话过去问，中介会告诉你房子有。但是你要真的过去，又会告诉你昨天已经成交了或者已经下定了，还有一套价格高一些，你先看房子价格可谈。这是标准套路。我不懂那么多，，，这玩意中介才说的清楚。
高挂房价的，肯定不是真的想成交，一般会是挂了玩的房东。

紫菜

然后楼主你说老龄化社会，，，要谈人口减少，首先错的是时间点，不是2020，而是2040。中国第一次婴儿潮是起于1962，预期人均寿命按78计算。（这个数据有点说法，但是只会比78高不会比78低，正常推算到2030平均寿命就会到79）

haoge

扬帆远航 发表于 2018-4-27 18:08
15100一平，呵呵，I服了you

感觉键盘侠和中介太多，几年没去看房了，最近去看了壹下宝能的壹贰层叠加别墅，现房130平方不到，价格217W。我搞不懂网上怎么有人报220W，日了鬼了。头一次见叠加别墅贰楼卫生间连个窗户都没有，这种房也有人愿意买，尼玛开发商造个狗屎质量，买房的也不关心直接买？

紫菜

继续，到2040人口开始减少的时候，房子多出来了，，，我之前也是这么想的。
但是任志强说不会，你可以去看他那篇演讲的全文。原因之一跟15楼说的类似，就是子女和父母分开住。任举了相当多日本和德国的例子，主要指标是家庭户数增多，单人户增多。等2040人口下降后，家庭户数增多后，两个阶段过去，，，我看楼主也步入晚年了。

haoge

紫菜 发表于 2018-4-27 21:29
慢慢聊
楼主你从58同城看房价不对，基本上58同城也好，安居客也好，甚至搜房房天下，，，里面的房源都是挂 ...

58同城信息假的要死，安居客没看过，房天下看了一下信息还算说得过去。

紫菜

不懂，，，法拍不是有约定时间去看么，，，

对了，据说法拍现场举牌靠谱，放网上的都不靠谱。据说有点问题，现场举牌拍不掉的才放网上拍。

cxd123456789

恭喜你，在房价即将大跌前把所有房子在高价位卖了，你现在应该是租房子住吧

流浪的仪征人

有一个现象，现在的年轻人普遍不太会做饭，那些买到南京、扬州的年轻朋友你们准备好了厨艺了没有？操，我瞎操心了

老板再来一箱橙汁

紫菜 发表于 2018-4-27 21:29
慢慢聊
楼主你从58同城看房价不对，基本上58同城也好，安居客也好，甚至搜房房天下，，，里面的房源都是挂 ...

套路我知道一些，但是8000这个数字倒是最近和中介聊出来的，不是我自己看58得出的

chn

紫菜 发表于 2018-4-27 22:08
继续，到2040人口开始减少的时候，房子多出来了，，，我之前也是这么想的。
但是任志强说不会，你可以去看 ...

父母这一辈本来就有房。分开住?现实中好多儿女需要父母带小孩。并且年老了后，需要照顾，更离不开儿女。这种情况出现后，其实更不需要多套房，需要的是一个大套房，3室1厅4室1厅。

清舞小猪猪

普通的人与人其实没有那么大的差别，大多数人都是社会底层，多一两套房看起来物质丰富了点，真绝对的说比人家幸福到哪去，这个观点我是不认同的。引用一句庄子的话：子非鱼，焉知鱼之乐？奋斗固然重要，知足更重要。还有一点比较重要的，什么岁数什么心态。有的四五十岁的人在20多岁的小伙子跟前炫资产，有意义么？人家到你这年龄可能比你拥有的更多。有的城市人在农村人身上找自信，人家也许身价确实不如你，但人家跟周围人差不多，都一套楼房，小菜种种吃吃。而你所谓的城里人很可能就一两套房子，比起周围的城里人资产说不定还是憋三呢。究竟谁内心更满足？谁更有幸福感？这个真的很难判定。肉在锅里，关门自己吃，别捧个碗告诉所有人自己吃肉了，这也是种善良，或者说是一种品质。至于比较，我认为最好别跟人比，因为那是痛苦的根源。有的人非要比，那我有句话送给这类人，看一个人怎么样处于什么水平线，看他朋友或者周围的人是一方面，另一方面看他有没有对手，对手是什么角色。

紫菜

chn 发表于 2018-4-28 08:51
父母这一辈本来就有房。分开住?现实中好多儿女需要父母带小孩。并且年老了后，需要照顾，更离不开儿女。 ...

观念太老套了，，，虽然我观念跟你一样。
我们一个部门，最多的时候也有300人，跟父母一起住的，我所知道的就我一个。
然后我小孩班上，从幼儿园到小学，跟老一辈一起住的，屈指可数。
不一起住不影响带小孩。也不影响养老。
户型真的是越来越小，，，你觉得任志强举的日本德国的例子都不靠谱，，，你自己可以扒拉一下数据，也可以推理的，说南京好了，南京价格到3万以上，后面的主流户型怎么可能越建越大？！
倒是我几个河南的同事，说河南户型大，120平起。但是河南郑州的主流户型也不大。这个是趋势。

仪征学子

仪征是阶段高位，炒房的的确可以抛了，赚的也比较多了。刚需该买还的买。就这两点就行了，哪有那么多话。炒房的不抛是他自己的事情，烂在手里也不要你出一分钱。那些观望的，其实不差房的，看别人通过房子赚了钱的，自己觉得能玩得起就进赌场博一把。玩不起就老老实实的安心过日子。过日子也是需要钱的啊。为了赌一把，日子过得紧张兮兮的，以后想想亏呢。要问仪征的趋势，仪征以后前途是很不错的，但是不是一两年，需要10年，20年。你觉得这个时间耗得起，那你就进场玩一把。想1,2年博个大的？搞搞清楚了。

老板再来一箱橙汁

紫菜 发表于 2018-4-28 09:48
观念太老套了，，，虽然我观念跟你一样。
我们一个部门，最多的时候也有300人，跟父母一起住的，我所知 ...

父母年龄大了以后要么养老院，可以选条件好的，要么和子女住一起，买大坪层或别墅或私房，你说的分开住那是年龄不够大，身体健康能自理