房市的投机者，你们会怀念这个“黄金时代”的

紫菜

我们贷款没有太大危机，理论上你能从银行贷出来，你就赚了。
个人唯一的风险在于判断城市竞争力。

清舞小猪猪

坚决不炒房，听党的话，做老实人。

杀手OL

房价涨到三万四万，都没多大效果了，刚需买不起，也就没有接盘侠，一座座几百万的房子变不了现，无非国家还的按你的几百万收你的房产税，获利的是国家

古湄扛把子

大兄弟码了这么多字，实属不易！“长期看人口，中期看土地，短期看市场”，个人观点，仅供参考！

紫菜

“长期看人口，中期看土地，短期看金融”，

是恒大任泽平的观点，这人经济研究员。

他的观点忽略了调控，这个类似于任志强，调控不依市场规律，一定会失败。

但他的观点没有办法解释这一轮京沪人口外流，房价坚挺。他认为人口流入城市才会上涨。这个观点不如任志强和马光远。

任志强和马光远有一个观点是，一个城市太多农民工，房价是涨不动的，要看真正落户的户籍人口。

京沪这一轮人口流出，实际是高房价挤出了最底层，比如最底层农民工流出了50万，又涌进了35万更年轻的大学生，结果是虽然人口流出15万，但是房价反而上涨了，表面上的逻辑是因为新涌入的大学生比淘汰出去的农民工竞争力更强大；隐藏的逻辑是70-80后这一代农民工在京沪贡献了20-40岁这一段青春，到了小孩要上学老人要养老的时候，京沪利用房价无情的赶走他们，他们用血汗建设了京沪，但是不能分享京沪建成后的福利，京沪却因为他们的离开更加繁荣（既不要帮这群人养老，也不要帮这群人养小）。

紫菜

头条可以关注任泽平，公众号“泽平宏观”，他的文章一般比较长，书卷气重。个人是强烈推荐。

chn

证券时报评论：房租异常上涨意味着房价拐点临近
当前我国热点城市房租异常上涨，虽然有房价高位运行对房租的拉动作用，也有房地产调控措施对房价上涨的抑制作用，但更多可能是房价上涨动力衰减的信号。①房租异常上涨将加速对低收入人群的挤出，势必导致城市人口增长放缓，甚至出现净下降，这将明显动摇房价上涨的基础。②与炒房动辄数十万元、数百万元盈利，房租上涨所能带来的盈利空间有限。这在某种程度上反映出我国炒房动力的衰减。③无法承受高房价的低收入人群，绝无可能因为房租上涨而即时获得购房能力。

chn

原房改组组长孟晓苏：在不征房产税的情况下 谁最后买房谁倒霉
孟晓苏撰文称，如果我国不开征房产税，就会使两部分人继续受害。第一部分是农民。因为获取城市建设与管理资金的来源多是来自土地，在我国不征房产税的情况下，则是用“廉价征地高价卖”，从中获取“土地差价”，其中的三分之一左右返给农民，三分之二用于城市建设；第二部分受害人群是最后买房的人群。几乎所有城市费用都要从地价转化成的房价里出，谁最后买房谁倒霉，本来应由社会公平负担的城市建设费用，现在都摊入地价由最后买房的人群来承担，其中主要是年轻人。