仪征房价5k将成为常态

18952581303

一叶扁舟凯 发表于 2022-11-8 09:00
2000-4000这个工资有点太假了吧，正常男的上班肯定不止这个价钱的

看清楚，是不加班

一叶扁舟凯

18952581303 发表于 2022-11-8 10:17
看清楚，是不加班

我们单位私企，不加班一线员工平均下来也有5000的

18952581303

青听秋叶 发表于 2022-11-8 09:35
地皮成交价每平在4000左右，卖5000，开发商是喝西北风还是做慈善

地皮？现在不都是政府接手，左手倒右手么？

忍吉拉伊甸园

chn 发表于 2022-11-8 08:52
工薪阶层不加班一月工资也就在两千到四千，七八千房价都是胡搞，况且社会风气，百姓观念一变房子就会是烫手 ...

你不知道仪征拆迁暴发户很多吗

恬静淡泊

        在下通常不太喜欢发主帖，只是偶尔随心在别人帖中讲几句，发主帖提出观点看法或判断，要讲述原因依据和资料，讲的清楚细致严谨比较麻烦，还容易被利益攸关方或持不同观点方攻击谩骂，其实这倒也无所谓，怕是不可能的，主要是懒，既不为钱又不为名，还要打那么多的字争论很长时间，没啥必要很不值得！
       觉得有必要也值得开此帖的原因有二：一是在下后年退休了，落叶归根嘛！决定携全家回仪征生活，考虑到大孩子届时大学毕业了，不太愿意让她在仪征周边500公里以外工作，便加大了有关经济、行业和就业方面的分析了解力度，也顺便研究了一下仪征，感觉各方面皆不容乐观。二是考虑到退休回家，有必要改善一下居住条件，原有的两套，一套在次高位偏上处理了，之所以没在最高位出，一是没那时间，二是没那必要，李超人所言“永远不赚最后一个铜板”，在下做的不错，风险和收益是成正比的，赌自己判断的精准性，不在意对家人的影响，那是枭雄干的事，在下屁民一个，绝不会做，媳妇孩子问过，知悉后欣然！另一套留着落户和二孩上小学用，保底后手，三瓜两枣的不用考虑将来多少钱卖出、能否卖出，为了他顺便研究了一下学区，在下窃以为：仪征的学区有二：还行的和不太行的，差距不是很大，如果非要用钱来量化价值的话，我认为根据各学区房不同条件，3W-10W，房产交易栏里有许多牛人，什么地方都敢冠以学区房，什么房子都敢挂1W-1.5W+，同一套房子在不同平台挂牌价能差60W，我只能说这是中介的阴谋，或是房主根本不想出手，如果非要推给精装豪装，我们以最宽松的算法，二十年装修残值为零，一年5%以上折旧还是要的吧！还有所谓产证多少平，实际多少+平，要价不按产证的，挺逗的！所以我和媳妇讲，二八年左右再买吧！不能因为就懒，想着一步到位，兼顾住的舒适、上学便利、生活省心，多花好几十W，没有必要，仪征的育才实验10W以上效费比太不值，本部如此，分部更不值，如果孩子尚佳，届时投个树人是值得的。前面这些是个人的看法想法，放肚子里就好，没有必要发帖讲出来，促使在下发帖的是一件事。
       一件既可笑又可悲的事，前些天我和一个至亲晚辈通话聊天，谈到退休回仪征，他说建议我买解放东路还是人民医院东面那块，刚拆迁了还没开建，我说那我记不清了懒得查反正是知道的，地段尚可，现在开发却不在时机。他问怎么了，我说价高卖不动，价低因拿地成本较高容易亏，他说不存在的，拆迁的都要房子，很多人都找关系托门子想买，政府怕不够卖，摁着暂时不开建，以后开卖起码1.4W，我能绝对保证他不会也不敢跟我说假话，所以听了有两种感受：一是很可笑，起码1.4W，怕抢购不够卖，才暂不开建，这是什么理由？赶紧建赶紧卖，再扩大搞个n期，政府和开发商有钱不赚嘛？问题是有钱建么？建了买不上高价，怕是会带动仪征全体房价“较快速度理性回归”。哈哈！这块地建的房子如果卖不动，其它偏远空没人气的地方房子怎么办？我看是政府和开发商怕此处成为风向标，成为压死骆驼的最后一根稻草吧！可悲的是：这位至亲晚辈是常年生活在仪征，妥妥的80后大本生啊！体制内强势部门中小领导，知识面和接触面较广的啊！这种人都能被忽悠洗脑成这样，普通民众怎么办？在下本懒得发帖，良心和责任感使然发此帖，尽管我长期只能几年回仪征待二十多天，但是我认为我对形势和仪征的情况和未来是精准掌握的，请观帖诸君自辨，懒得再写多少，太累！


      

恬静淡泊

江淮月一枕 发表于 2022-11-8 09:44
现在地皮基本是左手卖给右手，然后往银行一抵押……
所以你看只有地方政府手里的房企在拼命抬价，城投类 ...

前些天城投文件下了，国家不让城投随便拿地了，要查，仪征有段时间编制内工资差点发不出了，我在想那些把钱放城投现在拿8个+点的人会不会害怕，仪征城投有没有暴雷的可能，可惜不太好查到。

恬静淡泊

人生留白 发表于 2022-11-8 09:47
这个问题，大家一定要“恬静淡泊”

哈哈！在下很惭愧！做不到彻底的恬静淡泊，看不得广大民众辛苦一生，高位接盘，当大半辈子房奴，忍不住要发帖警醒，还需加倍修心养性。惭愧！惭愧！

恬静淡泊

仪欣 发表于 2022-11-8 09:57
翻翻的言论仍在耳边回响

提到翻翻先生，记得他曾讥讽过在下所说有改善个别墅私房的需求，他错了，在下还真有，全款买套改善养老，余生不用再折腾房事，甚好！他说三年来打脸，其实他不用躲避，来了在下亦不会讥笑于他，更不会纠缠不放，不怼不相识嘛！在下还准备请他等介绍点房源呢！两层（不要叠加和大平层），土地国有，面积140-180（大了怕打扫怕交税），精装，大院子，有学区再有块菜地更佳，在下要求可不低的！哈哈！慢慢找，2032年以前肯定落实完了。

恬静淡泊

一叶扁舟凯 发表于 2022-11-8 10:18
我们单位私企，不加班一线员工平均下来也有5000的

这些不是根本性衡量指标，没有广泛性代表作用，核心的问题是要有技术，有技术才能保就业，技术精才能保收入，技术大牛才能活的滋润，未来较长时间内，学历甚至要次之，普一本和二本及以下找工作难，收入低将很普遍，年龄大又没有一技之长的，太难了！

Go干饭人

恬静淡泊 发表于 2022-11-8 12:45
在下通常不太喜欢发主帖，只是偶尔随心在别人帖中讲几句，发主帖提出观点看法或判断，要讲述原因依 ...

请你认真阅读文章，理解透彻。那是不允许城投拿地继续举债，也就是说城投拿地不用来融资这是没问题的！

Go干饭人

仪征老城区房价不会跌到四五千的，尤其三实验的学区房子。首先楼面价不会太低，其次老城区开发楼盘都是多层改善型住房。以后高层就是贫民窟，哪怕再好的东区，只要是高层公维基金用完，电梯坏了都没人修。未来仪征土地出让主要集中在老城区和龙山新城。

恬静淡泊

Go干饭人 发表于 2022-11-8 15:11
请你认真阅读文章，理解透彻。那是不允许城投拿地继续举债，也就是说城投拿地不用来融资这是没问题的！ ...

在下自认为阅读的很仔细，不允许城投拿地继续举债，可是城投之前已经拿地举了很多债，那么城投拿地不融资还能干什么干什么？自己建自己卖么？还有前面举的债及利息怎么还？拉项目搞投资赢大利？如果城投这么有本事，政府早就不用卖地了。

恬静淡泊

Go干饭人 发表于 2022-11-8 15:16
仪征老城区房价不会跌到四五千的，尤其三实验的学区房子。首先楼面价不会太低，其次老城区开发楼盘都是多层 ...

把树人本部打包搬到仪征三实验来，翻几翻都可能，否则嘛！普通房价加几万，多了就靠找冤大头了，至少在下不会当这个冤大头，我们不要将自己家孩子看作天才学霸型的，要注重让他们从小养成良好的学习习惯，加强叛逆期引导，比实验更重要。

十三点

青听秋叶 发表于 2022-11-8 09:35
地皮成交价每平在4000左右，卖5000，开发商是喝西北风还是做慈善

你看去年今年卖的地有开工的吗？就是左手倒右手。

一阵风518