关于开展物业管理专项工作评议公告

梅花伞78

我是盛泰一品的业主，这边收费特别高，而服务却很差，所谓的7星，甚至连三星都达不到。盛泰的物业每个月每平方要收2块1毛5的物业费。地下车位要200块钱一个月。这样一来一年的物业费停车要六千块上下。感觉有点像在欺压百姓。更糟糕的是物业只收费不干事。比人家五毛钱的物业都不如。盼望相关部门规范收费，为老百姓切实解决民生问题。

lu517408147

我是优诗美地御园小区业主，小区地下停车场只售不租，售楼处虚假宣传，捆绑销售地下停车场，强买强卖，去年才交付的房子，建设单位没有考虑停车问题吗，地上停车位只有180个出租，请问我们有车的业主怎么回家？每次进小区需要业主押证，停车超过一个小时就要收费，物业费1.85一平方也不便宜，还不如安置房

我就是我

我也来吐槽下东亚御景湾吧希望相关领导能百忙之中能过目
    1.地下充电桩存在重复收费的问题，充不满已成常态。接的是公共能耗的电业主充电还要继续付费，这种情况严重损坏了所有业主的集体利益。
    2..绿化死亡率偏高，已经出现大面积死亡无人问津的现象。现在绿化维保是物业公司某主管直系亲戚导致未能按合同要求进行维保。
    3.保洁无法正常保证各楼道内正常保洁工作，人员不够从小区内找人做假考勒记录，付给一定的报酬凑足考勤。物业内部工作人员与保洁公司对考勤进行造假互惠互利总公司视而不见。
    4.社区没起到监督的职能作用，对群众反应的问题都没法及时汇报给上级部门采取措施。之前有人提交业委会申请社区未能积极推动。
    5.之前的物管会三年内没起到该有的作用，对物业的所做所为视而不见。当初对物管会成员审核不谨慎导致后期未能开展任何实质性的工作。动用维修基金物管会居然没人知晓。
    6.物业对所有的财务之前从末进行过公示进行下一年的物业费收取，以及其他国家法律规定内包括物业用房内的二十一项规定公示项目，严重违反物权法的相关法律条文。
    7.住建部门对小区的相关等级评定不按规定时间进行评定公示，对小区实际情况不了解。至今还是用的临时合同。
    8.秩序维护人员未能按要求配置人员进行工作，常年达不到应配人员要求，睡岗，单人岗已成常态。
    9.消防设施缺少维护没有专业人员驻场进行专业的指导开展工作安全隐患大。很多消防设施已成摆设。
    10.项目负责人调动已经到了走马观花地步，小区入住至今最少换了十五个项目负责人，项目负责人任职未进行任何公示。物业内部管理混乱。
    11.实际收费与小区管理服务严重不对等，有问题不处理还动不动起诉业主交费。我们是请物业来为业主服务的，不是为了收物业费把业主送法院去的。

额啦

万博的物业真的是让人一言难尽！干多少事收多少钱！别想着不干事多收钱！钱又不是大风刮来的！

yzwzy

万年幸福家园物业形同虚设，物业比业主横，小区垃圾乱堆，种菜，养鸡泛滥，门卫老大爷就差要拄拐上班了，小区监控几乎无用，绿化杂草丛生，不如改停车位还有所用处，小区照明昏暗不堪，这样的物业有什么意义！

gm88817

现在就想由职能部门牵头让“书香华庭小区”尽快成立业主委员会，后面第一件事就是把开发商留下的物业公司换掉，让人民当家做主，其他暂时说了也没用。

威氏机油

看了回帖物业管理存在的问题真不少，职能部门该管管了

电筒

怡人花园消防通道上面全停的车，安全隐患很严重。

会打伞的鱼

扬子家园内部管理混乱，管理流于形式。
1、两个门，基本上只有一个门有保安管理。政府推进的人脸识别系统也只安装了一个门，没有装的门属于常开状态，安装的门也分时间段使用，不适用的时间段也是常开状态。
2、内部卫生质量差，垃圾桶不能及时清理，清理过垃圾后，垃圾散落也无人清理。
3、小区内部绿化有很大问题，夏天蚊虫特别多，没有任何”除四害“措施，部分地方为了腾出更多的空间规划出车位，移栽了很多树木，现在树木都已经长大了，可以说是一塌糊涂！
4、小区内费用没有公示，不知道钱花到哪里了，之前也提过相关的疑问，最终不了了之。
5、小区的广告栏等之类的收入明细没有公式
6、小区内很多人在花坛边，绿化带内养殖家禽，且有部分养狗的家庭不牵引狗，乱跑乱叫

张6824

1062950896 发表于 2023-5-12 15:41
我是怡人花园业主：首先要让物业公司搞清楚谁才是小区真正的主人，物业公司是业主花钱雇的他们，身份要先搞 ...

怡人花园物业和普遍物业都一样，只管收钱。小区有没有业委会我们都不知道，小区公摊面积出租停车位，也没有收支公示。差的狠，政府监管不行

yzzdy110

我是仪征东区某小区的业主，物业与业主的矛盾我就不说了，上面有位仁兄已全方位详细的指出了问题。我希望市委市政府相关领导不要一味的想把东区的小区打造成高档小区而提高各种收费标准，对收费单位的监管不闻不问或者仅仅流于表面。话再说回来，收费标准提高了，服务质量及素质就上来了？建议市委市政府的相关领导能从仪征的实际情况出发，充分听取广大业主的建议，制定符合本地实际情况的政策法规。

洗衣机

玫瑰园二期建造健身器材一事是否合理合法？

事情经过：玫瑰园绿升物业于2021年10月14日发布关于玫瑰园二期地面安装健身器材的意见征询函，将在9栋至12栋之间划出约150平方米面积，安装健身器材。2021年10月25日，玫瑰园物业发布公示，在9栋至12栋西南侧地面停车场，安装建身器材，并表示已征得三分之二以上业主同意。

疑问：1.许多业主表示未收到征询通知，玫瑰园的意见征询结果是否存在造假行为？
2.意见征询函计划建造地点与实际地点不符，物业的行为是否合法合规？
3.将停车位改造成建设场地，涉及到减少车位配比，是否经过相关部门审批？
4.将健身器材建在停车位中间，存在着重大安全隐患，健身器材位置的选定是否合理？

玫瑰园部分业主早于2021年反应过该问题，但是事情未得到解决。

诉求：1.请玫瑰园物业提供613户业主同意安装健身器材的佐证材料。
2.请玫瑰园物业就建造场地与征询函不符一事给出合理解释。
3.如健身器材一事不合理不合法，请相关部门督促玫瑰园物业拆除健身器材，恢复原有停车场地。

田茂

东亚御景湾需要成立业主委员会，但是社区驻扎在小区却完全不作为。

qinghe

化纤和华兴一些房改房老旧职工小区居然按五毛多一平收费，真是瞎搞，难怪收不上去。万博小区五毛多，人家可是商品房。这些房改房，环境设施就那样，还到处违建，你们服务个什么东西。

林逸

梅花伞78 发表于 2023-5-13 23:10
我是盛泰一品的业主，这边收费特别高，而服务却很差，所谓的7星，甚至连三星都达不到。盛泰的物业每个月每 ...

确实有点高了，建议把万科给换了