关于开展物业管理专项工作评议公告

大大大、大禹

我是优诗美地御园业主、在这我有一些疑问想要得到解答：1、为什么御园小区还要分两片管理、1、2、7、8、9幢的业主为什么不能租赁3、4、5、6、10、11、12幢的地上停车位？2、地上停车位是否属于公摊面积，是否属于所有业主共同所有、那么物业收取的停车费或者是停车管理费到哪里去了？3、小区东门门卫岗亭长时间无人站岗，尤其是晚上人行通道常开无人站岗，岗亭保安态度极其恶劣、请问小区保安是否相关的从业资格证？4、关于小区每半年满意度调查这件事从来就没有过，是否有相关部门对此事进行推进？5、按照六级服务标准里提到的保安巡逻应该是两人两小时一次、小区内保安基本上都是一人巡查、且一天也就两三次；是否有相关部门对小区内的巡查记录进行考核或者检查？6、关于小区内张贴的广告、物业收取的广告费去哪了？7、小区内车位严重配比不足、就不说前期开发商所承诺的1:1车位、百分之五十是否达到，相关部门是否对此事进行核实？8、物业收费与服务不对等，关于物业费用以及成立业委会等事件希望有关部门能关注一下。

Yang杨不得意～

金守明 发表于 2023-5-12 11:00
我是宝能小区的业主，我近期通过小区微信群借业委会之口向物业反映过以下问题1、门卫白天立岗问题（发小广 ...

是的，就是这样的。

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五一花园C区建泰物业，小区里面楼层有人把桌子搬到外面电梯出口吃饭打掼蛋还有私拉电线，现象多见，反映多次，物业不采取强硬措施解决。还有充电桩，两年前就说开会决定要统一安装充电桩了，破会开了两年了到现在也不装，有业主私自在网格线和消防通道上私接充电桩也不管。天天就知道开会开会讨论，也没个解决方案就知道糊弄人。希望关于楼层有老年人扰民打掼蛋和统一安装充电桩物业能赶紧解决别天天拿工资不巡查。那些楼道不符合规章的桌子板凳椅子都给强制收走，别因为老年人就可以放纵他们！别拿钱不干事

车婷子

我想问一下，物业的收费标准有没有人管？还是随着物业定？他按照最高收费标准来定，有没有人去核实一下他到底有没有资格定这么高？他的服务水平跟不跟得上这个收费标准？我在上海租车位一年才1000块钱，结果在仪征东郡华府这边一个镇上的地下车位居然要3000多，这样的标准合理吗？

陈安果

物业费应该规定在1元左右，好一点的小区可以提高一下1、5元左右，现在消费这么高，以后真的没钱缴物业费了。太高了，一年4千元左右，（2.5一平方米）2⃣️个月工资全部都上缴了，真的该降下来了负担太重了。

风儿飘飘

奥龙湾嘉园在这次业委会换届选举过程中，违规欺诈业主们选出所谓的业委会，其目的就是为了让傀儡业委会和物业公司联合起来涨物业费，业主们超半数以上联名反对都被置之不理，现物业公司不想着该怎样好好的搞好服务，掏空心思的套路业主想着涨价，然后气势汹汹的说要来“管理”业主们，物业公司把自己定位为管理者，还何谈服务！！！

美好的时代

能不能解决下小区停车问题，现在仪征有几个小区没有停车问题

美好的时代

能不能解决停车位问题，现在仪征有几个小区停车没有矛盾的？
老小区停车位不够，绿化带、路口、消防通道、车库门口，单元门口都有，哪哪都有乱停乱放。
找物业投诉吧，物业说，物业已经打电话通知车主移车，车主不理。物业又不敢不让业主的车进小区，怕业主堵小区大门。投诉了半天，等于没投诉。
物业用绿化带改造了十几个车位，业主投诉，又恢复绿化带。每个人想法不一样。
政府有没有什么办法来解决停车位问题呢，听到小区外面又被贴罚单，停小区里面又难进难出。
物业说的对哎，物业没有办法造地建停车位，这么多车进小区，没有停车位，不全是矛盾嘛。
希望政府能解老百姓之难

当鸡蛋爱上石头

御景湾小区存在严重不作为问题，服务标准跟不上，这管收钱不办实事。小区环境一塌糊涂，绿化问题更大。财务支出不透明，说年年亏损。既然亏损为何不肯退出。请相关部门领导深入调查。

fila

恒大 恒馨园 物业 发业务挂号信 5.20可以交房，拿钥匙，需缴纳一年物业费，无论拿不拿房以及钥匙   从6月开始计算一年的物业费！现在整改还没结束，室内好多问题都没得到整改！大门头还是以前那样，这个监管责任在哪里？如果暂时不拿房子，正常都是从准备装修拿钥匙开始计算把！怎么能一概而论

chqx_2008

仪征出台了《关于公布仪征市普通住宅前期物业服务等级标准与等级收费标准的通知》，但是星级服务标准有没有达标？对于物业只执行收费标准，不执行服务标准的监管责任由谁来负？七星级物业服务，那么高的物业费，物业的收费和服务对等吗？主管部门特别是是住建局物管中心是不是和物业公司沆瀣一气，要查查背后的事情。

海之南9999

红叶小区，里面狗太多，不知有无养狗证？一天到晚的吵死了！物业安排割草经常安排在星期六、星期天！哎星期天大人小孩要补补觉呢！这点你物业都考虑不到？屋面的雨水管漏水把墙面都冲的露出水泥砂浆层了！你们看不到？天天巡查的什么东西哎？楼道几天扫一次？灯箱里还播放着非法培训的广告，你们助长违法吗？总之给人的感觉就是：物业=两个看大门老头！

仪征一姐

宇斯浦花园管理混乱，管理流于形式。
1、三个门，只有一个门有保安管理，推进的人脸识别系统也只安装了两个门，开关正常失灵，人脸识别正常识别不了，严重影响了出行便利。
2、内部卫生质量差，垃圾桶不能及时清理，清理过垃圾后，垃圾散落也无人清理。
3、小区内部绿化有很大问题，每年只是割个草，绿化不修理修整，严重不美观。
4、小区内费用没有公示，不知道钱花到哪里了，之前也提过相关的疑问，最终不了了之。
5、小区的广告栏、公共车位费等之类的收入明细没有公示。
6、小区内很多养狗的家庭无证养狗，不牵引狗，乱跑乱叫。
7、楼道硬井墙已严重损坏，计划几年了也不见维修，现在墙体已经开始脱落，严重影响美观和安全。
8、小区内空楼道经常被用来存放废品，严重影响小区形象及存在消防安全隐患。

shineme

仪征市七级服务标准里要求：
1、急修15小时到位，6小时修复；小修2日内修复，特殊情况做出承诺，然而物业基本是对业主的维修诉求置之不理，只有要收物业费的时候冒个泡。  
2、每周巡查道路、路面、侧石、井盖，发现损坏及时修复；小区园路多处起翘，脱落；长时间不见维修；
3、楼梯间、公共走廊墙面无脱落；实际楼梯间大多脱落，楼梯间桥架盖板缺失，物业根本不问；
4、道路每日清扫3次，绿化带每日清扫2次，，垃圾箱每日抹布抹1次，每日上楼收集垃圾2次等等之类的次数要求规定，完全不达标。
5、主入口至少2人驻守，白天实行立岗；然而门卫保安基本全在门卫室，门都懒的出。
以上仅为部分列举。
试问物业收着7级服务的钱有没有干7级服务的事？

6、业主大会成立前，普通住宅物业公共服务收费标准因服务成本变化或政府指导价标准变动需要调整的，物业服务企业应在街道办事处（镇人民政府）组织、指导与监督下，公开真实、完整、有效的物业服务成相关信息，向业主征询意见，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意,形成业主共同决定，在政府指导价范围内实施调整与约定，报市价格主管部门备案后执行。

物业收费业主何时参与表决？

zhengyi2

物业吃像太难看了，引起公愤了