汤山碧桂园凤凰城 精装均价1.2万

斯瓦台

【碧桂园·凤凰城】
大城已成，未来已来
核心区位：项目位于南京东板块，地处南京东大汤山板块与句容经济开发区之间，毗邻汤山国家级旅游度假区，是宁镇扬一体化发展的核心区域。
立体交通：S122快速路现已畅通，20分钟畅达主城；S6轻轨年内开建，未来出行更便捷；项目楼巴已成熟运营，每日多班次往返南京主城；此外，周边西部干线、沪宁高速、宁杭高速等城际交通网络密布。
繁华商业：自建16万方大型购物中心欢乐城，吃喝玩乐一应俱全；5分钟畅达百联奥特莱斯，200多家国际潮牌，畅享时尚人生。
精英教育：碧桂园IB国际学校，国际IB组织授权，全龄化精英教育；3届国际考，多人考入牛津、剑桥等世界名校。
社区医疗：“仁医堂”社区门诊已正式入驻运营，保障业主生活健康；紧邻南京军区总院汤山分院，约4万方综合医疗机构正式开启。
纯美社区：社区自建2万方翡翠湖，2.2万方运动公园，数千米滨湖栈道等多处休闲场所，满足各年龄层休闲需求。
至臻精品：全新组团公园里，精研百万业主，再现标杆之作；匠心筑造，五星品质；品牌家装，值得信赖。
户型简介：
畅享便捷新生活
~~~~~~
建筑面积94-517㎡，两房、三房户型一应俱全，均价12000元/㎡，轻轨学区房，轻轨在建，升值在即
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造个大桥过江吧

斯瓦台

不是说，要搞隧道了吗。矿区现在也有人屯房子了

扬帆远航

斯瓦台 发表于 2018-5-28 10:01
不是说，要搞隧道了吗。矿区现在也有人屯房子了

造化弄人，矿区前几年房子如狗屎，不得办法

扬帆远航

我是土老帽，真心请教大家一个问题，同事去年在江宁买了房子，据说今年反而降价了，这个姑且不论，我就想知道江宁那边和楼主介绍的两个盘比起来哪个跟合适呢？也就是问问，暂时拿不出首付，惭愧了

一页书2018

扬帆远航 发表于 2018-5-28 13:19
我是土老帽，真心请教大家一个问题，同事去年在江宁买了房子，据说今年反而降价了，这个姑且不论，我就想知 ...

肯定是江宁，句容黄梅镇碧桂园凤凰城那边没有好的教育资源，只有私立学校，价格贵的超乎你想象，教学质量还辣鸡。

一页书2018

扬帆远航 发表于 2018-5-28 13:19
我是土老帽，真心请教大家一个问题，同事去年在江宁买了房子，据说今年反而降价了，这个姑且不论，我就想知 ...

南京二手房降了，但新房没有，价格倒挂多的新盘还是一房难求。所以，有资格去南京摇号的，摇中就买，摇不中拉到，反正不会亏

一页书2018

扬帆远航 发表于 2018-5-28 13:19
我是土老帽，真心请教大家一个问题，同事去年在江宁买了房子，据说今年反而降价了，这个姑且不论，我就想知 ...

我16年去那边踩盘，问的周边，那里的学校属于从幼儿园到高中15年制的，一学期两万五，都是家里有钱烧，指望花钱自费出国的。实际上学生素质并不高，好的国内公办大学是别指望的。

一页书2018

扬帆远航 发表于 2018-5-28 13:19
我是土老帽，真心请教大家一个问题，同事去年在江宁买了房子，据说今年反而降价了，这个姑且不论，我就想知 ...

楼主上面说的那个ib学校国际班，学费更贵，大概十二万一年吧！学生最终去向也是自费出国的多。。不得不说，碧桂园最会忽悠了。句容城区也有宁句站点的，那边有更好的商业资源，教育资源。

我是新手

周末去镇江和花桥踩盘了，买房机会不少，比实际开出的价格低

扬帆远航

一页书2018 发表于 2018-5-28 14:11
楼主上面说的那个ib学校国际班，学费更贵，大概十二万一年吧！学生最终去向也是自费出国的多。。不得不说 ...

兄弟，费心了，谢谢

一页书2018

我是新手 发表于 2018-5-28 14:11
周末去镇江和花桥踩盘了，买房机会不少，比实际开出的价格低

花桥可以，最近上海出台新的协调发展规划，花桥将收益。镇江谨慎，镇江库存太大了。地方债又重，未来发展风险比较大。

一页书2018

我是新手 发表于 2018-5-28 14:11
周末去镇江和花桥踩盘了，买房机会不少，比实际开出的价格低

我们就是某些人讨伐的炒房客吧，但房价上涨这锅我们不背。。。我们只是小圈子研究政策，市场，提前布局。房价是gov推动的，是货币超发的外在表现。

紫菜

镇江是所谓的通道型城市，不是枢纽城市，，，
镇江距离南京80公里，如果抱南京大腿，句容和仪征距离南京不过40公里，比镇江强。
未来几年，镇江的高铁优势被吞噬。南北沿江都不经过镇江。
特别是南沿江，南沿江在句容设站，但是不经过镇江。
北沿江建成，等于说苏中到上海不经过沪宁线。
花桥我有两个问题，1是限购，2花桥和昆山南怎么比较

流浪的仪征人

紫菜 发表于 2018-5-28 19:10
镇江是所谓的通道型城市，不是枢纽城市，，，
镇江距离南京80公里，如果抱南京大腿，句容和仪征距离南京不 ...

以前几年昆山花桥还是不错的，好多新上海人过来买，特别是地铁开通以后，在城区还是13000-15000时，花桥最高峰已卖到27000左右。后来由于昆山将连通苏州和上海的地铁筹建、昆山限购以及上海炒房客的退去，花桥的房价一直平稳，甚至稳中有降，反而是城西房子由于二中学区优势以及森林公园等环境优势，房价异军突起而且还比较坚挺，一直在22000以上，其他临近市区的镇区，房价一直平稳，稍稍涨了一点13000--16000，当然，如果是我，买房不会出中环。我不知道为什么我们仪征帝景蓝湾喊价17500，还底气十足，哎