有关真州西路广厦小区计划改造中将绿化带改为停车位是否合法

110110 · 发表于 2021-1-19 16:39

　　真州西路广厦小区目前计划进行小区改造，改造是好事，但计划中要将小区内绿化带改为停车位，这是不合法的，请问计划是否经过住建、城管、园林、规划部门审批同意，如何改造是否有改造规划图，是否在小区内进行公示。

　　根据《物权法》的规定，建筑区划内的绿地属于小区业主共有，要将小区内原有的绿化带改为车位，系改变建筑区划内附属设施的行为，作为本小区的业主决不同意将绿化带改为停车位。广厦小区原本就不大，按照建筑区划内附属设施中绿化率应在30%左右，目前小区仅中间一排绿化带若改为停车位既不安全也不环保，也不符合相关的法律法规，小区本是二十多年的老小区，老人小孩较多，去除绿化带会因车辆增多带来安全隐患，不能因为没地方停车，就打公共绿地的主意，虽有部分业主同意也不行，根据《城市绿化条例》第二十条规定，任何单位和个人不得擅自占用城市绿化用地，若占用应限期归还。小区绿化属于城市公共绿化的一部分，不可以随便改建。绿化带如果要改为停车位，要进行审批，首先要确定小区内的绿化面积达不达标，不达标的话，不可随意更改。

海之南9999 · 发表于 2021-1-20 08:56

有什么不合法的？只要业主同意就行！！

110110 · 发表于 2021-1-20 11:02

本帖最后由 110110 于 2021-1-20 11:31 编辑

业主同意也不行，根据《城市绿化条例》第二十条规定，任何单位和个人不得擅自占用城市绿化用地，若占用应限期归还。小区绿化属于城市公共绿化的一部分，不可以随便改建。绿化带如果要改为停车位，要进行审批，首先要确定小区内的绿化面积达不达标，不达标的话，不可随意更改。
如将绿化带改为停车位，就造成车辆增多，汽车尾气排放大，小区环境受到污染，同时也增加不安全因素。小区内老人小孩较多，去除绿化带会因车辆增多带来安全隐患，不能因为没地方停车，就打公共绿地的主意。

雨心 · 发表于 2021-1-20 12:38

如果你认为这样做不合法的话你去阻止施工不就行了吗？如纠缠起来正好喊110来评评理。不过仪征类似的事多了去了，最后都是以工程顺利完成改造结束。

我爱+我家 · 发表于 2021-1-20 12:59

绿化面积可以借用，也可以建生态停车位，也是符合绿化要求。

紅葉 · 发表于 2021-1-20 13:49

闲的蛋疼

西山月 · 发表于 2021-1-20 14:27

昨天晚上我刚知道要对小区改造了，全力支持改造，立即登记同意。这个小区太老、太旧了，政府是在办好事，居然还有人在谈什么物业法？这小区能说法吗？要想说法，先谈谈小区内的道路、排水管道严重堵塞、网络线、电话线、下水管，墙面脱落、小区里到处是坑。不下雨，里面正常积水还是污水，这样的小区先别谈绿化了，那几颗数也不是什么景观树，挖掉还清爽点，去年看到很多老旧小区改造了，我还在咨询，我们小区什么时候改造？这就来了。不能因为少部分顶真的人就流产了，小区里的状况又不是看不到？一回小区心里就觉得窝囊。早点改造、支持、支持、支持、、、、、

chn · 发表于 2021-1-20 14:31

车与人的矛盾，有车的确实占用影响了所有人的方便，特别是无车意见更大

西山月 · 发表于 2021-1-20 14:32

海之南9999 发表于 2021-1-20 08:56
有什么不合法的？只要业主同意就行！！

支持

cgm680815 · 发表于 2021-1-20 14:35

支持改造，政府为民办实事!

西山月 · 发表于 2021-1-20 14:45

等改造好了再来看看环境怎么样？楼主是不是不住这里啊？即便你想卖房子，环境好了，房价还能高点，就这个环境，谁愿意买这里的房子？去看看后面的大西小区、再去看看前面如家宾馆南面的那个小区，都是去年改造的，不要太清爽哦！这么老的小区就别谈什么《城市绿化条例》了。目前的环境路面高高低低的，更会影响老人、小孩行走的安全，垃圾到处乱扔、树木歪歪扭扭的、污水到处乱漫。环境好了对大家都有好处的，还是听听大部分人的意见。就跟之前通天然气一样，到现在还有住户不愿意装天然气，各人有各人的想法，任何事都很少一致赞成的。求同存异吧！

110110 · 发表于 2021-1-20 15:28

小区改造本人也支持，政府为民办实事是好事，但相信政府不会做毁坏绿化的事吧，xdd说过良好的生态环境是最公平的公共产品，是最普惠的民生福祉。小区改造对绿化带可以重新进行修剪整理，小区本来就小，去除绿化带也不会增加多少停车位，却使小区光秃秃的，一点绿色生机都没有，夏天晒的热浪滚滚，冬天四面冷风。有些业主为了一己私利，去除绿化带对你有何好处，只不过是为了停个车，但也破坏了小区的环境，小区内的老人小孩多，你们有没有为他们多想想，去除绿化带会因车辆增多带来许多安全隐患，不能因为没地方停车，就打绿化带的主意。

大雨涟漪 · 发表于 2021-1-20 15:42

身为小区业主，强烈要求把绿化全部改造成停车位，理由如下：
1、很多其实都谈不上绿化，就是几棵树一堆杂草而已，根本谈不上美观。
2、很多所谓的绿化带都被一些老头老太用来自己种地种菜了，这个合理？地都快成自己家的了。
3、进小区门左手边有些业主更离谱，把绿化带改成自己的停位和家门前，你停那边人家还指责你停他家门口了，脸哪里来的？

大雨涟漪 · 发表于 2021-1-20 15:43

西山月发表于 2021-1-20 14:27
昨天晚上我刚知道要对小区改造了，全力支持改造，立即登记同意。这个小区太老、太旧了，政府是在办好事，居 ...

我去年也咨询了，结果人家回复我说2013年已经改造过了，近期没有改造的计划，结果前天晚上回家看到保安室里面贴了改造计划，属实开心哈哈哈

110110 · 发表于 2021-1-20 15:48

本帖最后由 110110 于 2021-1-20 16:23 编辑

我在小区从95年住到现在从没想过卖房子，也没想过换地方，家里有老有小，小区改造我支持，但去除绿化带我坚决反对，小区道路不平可以重新铺设，树木歪歪扭扭的可以修整，垃圾可以定点摆放，下水道可以疏通改造，绿化带可用防护栏加以防护，只要不去除绿化带就行。

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