有关真州西路广厦小区计划改造中将绿化带改为停车位是否合法

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化纤小区绿化比广厦要好的多吧，这次改造搞了不少，小区清爽多了，高端小区谈谈绿化率物业服务等还像，老破小首先要确保正常生活，天天污水横流破破烂烂网线像蜘蛛网还谈什么绿化

海之南9999

绿化30%就行了！我也懂点建筑的！还有老小区当初建设时没考虑到社会发展这么快！现在几乎家家都有私家车了！没停车位不行哎！再说了小区里面树木太多也不是好事！蚊虫多呢！满足30%的绿化就行了！新建的商品楼也是这个标准！！

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yjhm1210 发表于 2021-1-21 16:24
当前经济形势这么差的情况下，政府是拿财政的钱给你们改善居住环境，还挑三拣四的，你看小区这样子还想谈物 ...

说我挑三拣四，请问是毁树去绿财政拿的钱多，还是去绿化带改停车位财政拿的钱多，说是改善居住环境就是要去绿毁树吗？我只不过是说保留小区现在仅有的绿化带及树木并加以保护，不要借改造之名去除树木及绿化带改停车位而已，有无物业与我无关，只是征询意见中有是否同意需要物业而已。

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海之南9999 发表于 2021-1-21 16:54
绿化30%就行了！我也懂点建筑的！还有老小区当初建设时没考虑到社会发展这么快！现在几乎家家都有私家车了 ...

我不懂建筑，只知绿化率30%多年前就有，但我们小区没有，我也不是要有30%，只是希望能保留住现在仅有的那一点绿。

yizheng3647051

要看整个小区的主体意见，大部分人同意减少绿化改建停车位的话就基本就没问题，至于什么物业进驻就更不现实了，因为势必会产生物业费缴纳矛盾（赞成缴费和反对缴费的住户），老旧小区本来就受制于以往政策不健全的影响，比如容积率、绿化、消防、人防根本达不到现在的商品房建设要求，所以不能以现在商品房的标准要求老旧小区的改造，一是条件不允许二是钱不够，说到底每个人都有自己的私心，但政府也无法做到面面俱到，只会考虑大部分人的意见。

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yizheng3647051 发表于 2021-1-22 13:10
要看整个小区的主体意见，大部分人同意减少绿化改建停车位的话就基本就没问题，至于什么物业进驻就更不现实 ...

就是大部分人同意也不行，现在老旧小区改造中，把居住区绿地改为停车位之事，认为按《物权法》规定要求征求业主同意，就可以把绿地挪作他用或可改停车位，这是误解，也是在误导广大业主，意见中指的是绿化调整、改造，不是可以缩少绿地、挪作他用。国家《城市绿化条例》规定，任何单位和个人不得擅自占用城市绿化用地，若占用应限期归还。小区绿化属于城市公共绿化的一部分，不可以随便改建。绿化带如果要改为停车位，要进行审批，首先要确定小区内的绿化面积达不达标，不达标的话，不可随意更改。
有关物业问题是此次改造中一项，需不需要由所有业主决定。我只是针对此次改造中去绿化带改停车位的问题，请问是去绿化带用钱多，还是做停车位用钱多，钱不够就不要弄，谈私心你去留几棵树对我无关紧要，我只是要留住那一点绿，再说楼间距那么小，能多停几辆车，我也开了十几年的车，也知道停车难，但小区外，对面酒店、财政局等地都可以停呀，是小区内的道路安全重要还是停车重要，不能因为没地方停车，就打公共绿地的主意。难道就一定要去除绿化带，不去除就不好改了，不管此次如何改造，只要是去除树木绿化带我会坚决制止。
另请此次改造的相关部门社区先拿出具体的改造方案与改造设计图在小区进行公示，征求业主意见，不要只拿一张纸片来叫大家同意与否，尽做一些空洞的东西，都没看到怎么改，纸上谈兵，拿点实际的再说吧。

大雨涟漪

我的妈呀，每次看都快要笑死了，小区里面现在这副乱七八糟的样子，怎么没看你出来说过？说到底不就是觉得别的人不好欺负，政法好欺负呗

yztz

楼主啊，抛开车子问题不谈，那几棵东倒西歪的、肆意生长的树，以及烂泥、污水、大小便、垃圾混杂的所谓绿化，已经保留这么多年了，也没看到有任何改变，无人问津，无人打理。与其无序的保留，不如有序的改变，如今有政府出钱出力牵头处理这个烂摊子，我们应该理解与支持，嚷着叫政府又是方案又是设计图纸的，有点不妥，你我都没有本事去处理这样的事情，所以还是期待政府的行动吧。改造是个大面的事情，一定会改变、抛弃原有的东西，需要考虑的因素太多，你要绿化，有人要运动步道，有人要健身器械，有人要电动车棚，有人要充电桩......无穷无尽，这个事情就无法推进，你不能简单粗暴的说：我只管绿化问题，其他不管，动我绿化我就不行.......当然，表达自己的观点，这是每个人的自由，期待您可以出具一个不错的方案供大家讨论。说个题外话，印度一条几公里的公路，修了十几年，为啥哩？
另外，如果改造如愿的保留现有绿化和树木，您觉得后期该如何维护呢？

qinghe

绿化也要有，停车位也要有一些，但是停车位不能过分。两者只能兼顾一些。

独来独往

改造是好事，政府会统一规划，仪化和华兴都改造的挺好，目前首先应该解决主要问题，起码给大家提供一个干净整洁的居住环境，现在的广厦小区在仪征确实是比较差的了，急需改造。

西山月

楼主可以牵头组织10几个人，把现在仅有的绿化面积量一下和树木统计一下，并去公证处公证一下，之后跟政府谈，在保留仅有的绿化面积和树木的前提下进行改造，无论树木是什么样子，都不许动，也不许换树木，管它死的活的，直的的歪的，反正只要是原来的都留着。看最后改造后小区是什么样子？我只能说：呵呵、鸡肋。以前哪里坏补哪里，最后还是坏。不大面积全部重新改造是不行的，少数服从多数吧。最后有矛盾的放在最后改造或者就不改造了，反正他们也不住这里。

七珠

小区改造不单单是建停车位，解决脏乱差是主要的！建停车位和保护绿化应该寻找一个平衡点，绿化越少的越要保留，老小区解决停车问题只能是相对的，如果毁绿停车还不能满足停车需要，怎么办？杀鸡取卵不是好办法！

yztz

毁绿停车一定不能满足停车需要，哪个人何尝不想住在花园小区里呢，冷静下来想一想，其实问题既不在改造停车场，也不是在于改造绿化，在于：自己没有方案，政府的方案又不能满足所有人，没有被满足自己愿望的人出来反对，阻拦，最终导致改造计划的延迟甚至流产，极大可能又变回成无人问津的小区，这应该才是大家担心害怕的问题。
前几年的改造燃气管道的事情就是个例子。

大道至简2019

强烈要求重新规划整治。改造成停车位没问题。现在的绿化带很多变成个人菜地了。目前的几棵树，小片菜地和一堆杂草根本谈不上绿化。当初为了经济利益，连个像样的门卫室都没有（目前的门卫室堵碍正常通道）。小区里面环境脏乱差，车辆乱停乱放急需解决。与园博会城市环境不协调。

大道至简2019

个别人不能因为自己的小菜地。阻碍大家集体的利益。目前的车辆乱停乱放，已经影响大家的出行。小菜地和几棵树（所谓的绿化）不影响大家的健康。